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乌鲁木齐二手房成交均价7018元/平方米

发布日期:2013年7月4日   喀什房产网
    上半年,乌鲁木齐二手房的行情就是一个不断破纪录的过程。无论是成交均价还是成交量,一再突破历史新高,目前二手房成交均价已达近6年最高点——7018元/平方米。

  随着二季度楼市的整体上扬,对市场反应最为敏感的乌市天山区二手楼市,房价出现明显上涨。数据显示,天山区目前的二手房成交均价已超过调控前的最高点,达到7842元/平方米。

  “咱的房子涨价了,前段时间已经卖到每平方米6800元了。”尽管自己并不打算卖房,可听说房子升值了,郑小姐还是忍不住和同小区的好朋友分享喜悦。

  去年5月,郑小姐在和田街附近一小区买了一套两居室二手房,当时的单价是6200元/平方米。几天前,路过中介门店时她随口问了一下价格,得知她小区的同楼层房子已经卖到6800元/平方米,而小区内的一居室和开间卖得更高,达到7000元/平方米。

  据经二路一家房产中介门店负责人介绍,去年10月之前,和田街一带的房子没这么贵,主要是11月涨起来的。

  相关数据统计显示,6月份,乌鲁木齐二手房成交均价达到近6年来最高点7018元/平方米。相比5月份上涨0.91%,相比去年同期上涨12.18%。

  从六大主城区二手房的成交均价上看,天山区以7842元/平方米的单价水平位居第一,水(沟区和沙依巴克区分别达到7214元/平方米和7014元/平方米,新市区和米东区分别为6764元/平方米和5210元/平方米,头屯河区二手房一直处于低位,交易均价为4523元/平方米。预计三季度市场会有所回调,下半年市场总体应该会理性调整,快涨和大跌可能性不大。

  对于首府二手房价的未来走势,业内人士认为,随着城北新区、高铁新区等新城区交通条件和各方面配套设施的逐步完善,以及新盘和二手房源供应量的增加,使得老城区的区域优势逐步消失,更多购房需求逐步被分流至远郊。此外,受政策调控作用影响,首府二手房价格虽有一定的上涨,但空间有限。
 
 
 
乌鲁木齐二手房报道】
 
 
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